Juicio sobre vicio de construccion
El Dr. Machado, abogado del complejo en el juicio al Ministerio de
Vivienda y BHU, nos ha informado que finalmente el resultado del
peritaje sobre los vicios de construcción ya fueron entregados al juez.
Tanto el informe del ingeniero como de la arquitecta que lo realizaron,
coinciden en muchos puntos con la demanda presentada en 2004.
Hay una audiencia prevista para el 13 de abril ya que la del 23 de marzo fue suspendida.
Fuente Elisa Vitancourt miembro de comision.
sábado, 28 de marzo de 2015
domingo, 22 de marzo de 2015
Punta pie Inicial ( reunión informativa , ilegitimidad de contribución )
Punta pie Inicial
En pasado día 17 de marzo se realizó la reunión informativa con Edil Miguel di Ruocco y vecinos del complejo , lugar donde vivimos.
En total fuimos aproximadamente unos 50 vecinos entre ellos tambien miembros de comision actual y otras comisiones.
Muchas gracias a todos los que pudieron venir.
Miguel di Ruocco comunica a los vecinos a cerca de nuestra situación juridica , arrendatarios con opcion a compra ,promitentes compradores , aún aquellos que escrituraron y el motivo por el cual no nos corresponde pagar este impuesto ,por la sencilla razón que no somos dueños de la vivienda , lugar donde vivimos, somos ocupantes precarios , meros tenedores del bien.
El impuesto lo pagamos porque hay una clausula en en contrato , que nos obligan a cometer un acto ilegal por el precio miserable de la necesidad de acceder a una vivienda.
De esta reunion informativa surge la idea de organizarnos los vecinos para a través de la via juridica con abogados , hacer el reclamo judicial correspondiente.
Haremos un llamado a todos aquellos vecinos profesionales en abogacía en el complejo , que deseen reunirse para estudiar sentencias que les salio favorables a otros complejos , para ver la viabilidad de nuestro planteo ante la justicia, de serlo iniciaremos el reclamo.
La idea es pedirles un porcentaje (a convenir con los abogados ) de ese juicio , para destinarlo a Comunicación,- Medioambiente,- Abundancia (salud, afectos, bienestar) y Prosperidad
El próximo paso será.
LLamado a todos los profesionales abogados del complejo , formar un grupo y presentarlos en una próxima reunión con los vecinos para asesorarlos a cada uno ,sobre el tipo de reclamos que pueden hacer en cada situación , arrendatario , opcion a compra , los que escrituraron , etc.
En breve seguiremos comunicando a los vecinos para mantenerlos informados de esta movida.
A continuación foto de reunion informativa.Gracias a todos los que concurrieron.
Edil Miguel di Ruocco
mdiruocco@juntamvd.gub.uy
www.juntamvd.gub.uy
tel 29152126 / 29154951 int 2106
En pasado día 17 de marzo se realizó la reunión informativa con Edil Miguel di Ruocco y vecinos del complejo , lugar donde vivimos.
En total fuimos aproximadamente unos 50 vecinos entre ellos tambien miembros de comision actual y otras comisiones.
Muchas gracias a todos los que pudieron venir.
Miguel di Ruocco comunica a los vecinos a cerca de nuestra situación juridica , arrendatarios con opcion a compra ,promitentes compradores , aún aquellos que escrituraron y el motivo por el cual no nos corresponde pagar este impuesto ,por la sencilla razón que no somos dueños de la vivienda , lugar donde vivimos, somos ocupantes precarios , meros tenedores del bien.
El impuesto lo pagamos porque hay una clausula en en contrato , que nos obligan a cometer un acto ilegal por el precio miserable de la necesidad de acceder a una vivienda.
De esta reunion informativa surge la idea de organizarnos los vecinos para a través de la via juridica con abogados , hacer el reclamo judicial correspondiente.
Haremos un llamado a todos aquellos vecinos profesionales en abogacía en el complejo , que deseen reunirse para estudiar sentencias que les salio favorables a otros complejos , para ver la viabilidad de nuestro planteo ante la justicia, de serlo iniciaremos el reclamo.
La idea es pedirles un porcentaje (a convenir con los abogados ) de ese juicio , para destinarlo a Comunicación,- Medioambiente,- Abundancia (salud, afectos, bienestar) y Prosperidad
El próximo paso será.
LLamado a todos los profesionales abogados del complejo , formar un grupo y presentarlos en una próxima reunión con los vecinos para asesorarlos a cada uno ,sobre el tipo de reclamos que pueden hacer en cada situación , arrendatario , opcion a compra , los que escrituraron , etc.
En breve seguiremos comunicando a los vecinos para mantenerlos informados de esta movida.
A continuación foto de reunion informativa.Gracias a todos los que concurrieron.
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| Vecinos que asistieron |
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| Charamelo (naranja) pregunta a Edil |
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| Edil Miguel Di Ruocco |
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| Edil Miguel Di Ruocco |
mdiruocco@juntamvd.gub.uy
www.juntamvd.gub.uy
tel 29152126 / 29154951 int 2106
sábado, 14 de marzo de 2015
domingo, 15 de febrero de 2015
INTENDENCIA ENTRE LAS CUERDAS ( cobrar contribucion es ilegal)
La intendencia entre las cuerdas cobrar contribucion es ilegal
La intendecia municipal de montevideo en octubre del año pasado ,perdió el juicio, la sentecia le salió en contra , los arrendatarios con opcion a compra y promitentes compradores no son sujetos pasivos , siginifica que no se les puede cobrar la contribucion.
Quien debería de pagar es la A.N.V.
El asunto es como va a hacer I.M.M. para devolver el dinero a aquellas unidades que ya pagaron !!
Son varios miles de pesos.
El edil Miguel di ruocco invita a los vecinos de complejo euskalerria 70 a la reunion a realizarse en el complejo euskal erria 71 el dia 27 de febrero a las 19 horas, para comunicar a cerca de la sentencia que le salio en contra a la intendencia, para que los vecinos realizen los reclamos por la via legal (con abogados)
Para mas informacion clickee aqui reunion con delegados 28 de junio de 2011
Edil Miguel di Ruocco
mdiruocco@juntamvd.gub.uy
www.juntamvd.gub.uy
tel 29152126 / 29154951 int 2106
La intendecia municipal de montevideo en octubre del año pasado ,perdió el juicio, la sentecia le salió en contra , los arrendatarios con opcion a compra y promitentes compradores no son sujetos pasivos , siginifica que no se les puede cobrar la contribucion.
Quien debería de pagar es la A.N.V.
El asunto es como va a hacer I.M.M. para devolver el dinero a aquellas unidades que ya pagaron !!
Son varios miles de pesos.
El edil Miguel di ruocco invita a los vecinos de complejo euskalerria 70 a la reunion a realizarse en el complejo euskal erria 71 el dia 27 de febrero a las 19 horas, para comunicar a cerca de la sentencia que le salio en contra a la intendencia, para que los vecinos realizen los reclamos por la via legal (con abogados)
Para mas informacion clickee aqui reunion con delegados 28 de junio de 2011
Edil Miguel di Ruocco
mdiruocco@juntamvd.gub.uy
www.juntamvd.gub.uy
tel 29152126 / 29154951 int 2106
Renovacion de instalacion de ascensores año 2011
La caja de maniobra es el lugar donde se encuentran alojados los automatismo que regulan y controlan en movimiento del ascensor.
En las fotografias se observa las nuevas tarjetas electronicas que se van a encargar de forma digital controlar el automatismo de ascensor.
¿Cual es la ventaja de estas tarjetas?
La misma cuenta con luces testigos llamadas led que se usan para verificar el correcto funcionamiento del ascensor.
Esto redunda en beneficio para el técnico a la hora de buscar fallos.
Además cuenta con un display indicador de tipo de falla y la ubicacion en cual piso se encuentra la cabina.
Nota en el boton de llamada del ascensor de planta baja se encuentra un display luminoso que indica el piso que se encuentra el ascensor.
Se ve en las fotos los tecnico ascensoristas trabajando duro en el cambio de las lingas de acero en mal estado.
viernes, 6 de febrero de 2015
Presupuesto 2015 ( en enero no se pudo pagar ose)
En el pasado mes de Enero el compejo no pudo pagar la O.S.E .$ 871000 ( ochocientos setenta y un mil) cerca de un millon de pesos . vea en el presupuesto de Diciembre.
Es por eso el saldo a favor de $ 840 mil.pesos !!
Si se pagaba el agua el complejo quedaba sin liquidez !
Presupuesto Enero 2015
Presupuesto Febrero 2015
El aumento de gastos comunes fijado por la cac fue de un 20% pero en la practica aumento fue en el orden de 8,5 % ($ 246.450 ) , que aún no fue suficiente para cubrir los gastos , faltó $ 80.000 , pagando a la O.S.E. 2 de las 3 bomberias.
Entre otros hubo aumento de 170 mil pesos en la vigilancia , total 861 pesos mensuales.
Es por eso el saldo a favor de $ 840 mil.pesos !!
Si se pagaba el agua el complejo quedaba sin liquidez !
Presupuesto Enero 2015
El aumento de gastos comunes fijado por la cac fue de un 20% pero en la practica aumento fue en el orden de 8,5 % ($ 246.450 ) , que aún no fue suficiente para cubrir los gastos , faltó $ 80.000 , pagando a la O.S.E. 2 de las 3 bomberias.
Entre otros hubo aumento de 170 mil pesos en la vigilancia , total 861 pesos mensuales.
lunes, 2 de febrero de 2015
Tormenta Financiera Euskal Erria 70 (nubes negras)
Tormenta financiera , nubes negras en Euskal Erria 70.
¿Cual es el costo para el complejo (habitantes) de solventar la demagogia de los líderes políticos?
La Agencia Nacional de Vivienda no paga los gastos comunes de las unidades que tiene o se reahace ,deuda millonaria que mantiene con el complejo.
La agencia dice y se contradice ; la misma exige a los promitentes compradores que paguen los gastos comunes , pero ella no paga gastos comunes de las unidades vacías que tiene en su poder.
Entonces los vecinos que tienen al día los gastos comunes (50% del complejo) son los que solventa la demagogia política.
La A.N.V.(Agencia Nacional de Vivienda) subsidia la cuota a gente que no puede pagar las unidades y tampoco pagan sus obligaciones dejando cráteres , que luego no se responsabiliza ni se hace cargo nadie.
Entregando a nueva gente unidades con deudas enormes, que aún no se sabe si algun día no la revierten una vez pagas, por ser propiedad horizontal ley aprobada hace poco por los legisladores.
Presupuesto al borde de la quiebra.
En comisiones anteriores se dió que los trabajadores del complejo (mano de obra ejecutiva del mismo) se unieran al sindicato por múltiples choques con algunos miembros de comision que eran intransigentes y poco sensibles a las necesidades de los mismo muchas veces destratando y descalificando a los obreros hasta acusando en algunos conductas de marcar los relojes y trabajar en unidades particulares del mismo para redito propio en horario laboral para el complejo.
Aún se sigue rumoreando estas conductas.
El asunto es que el fruto de sindicalizarce en su legitimo derecho llevo a que se viera reflejada en el complejo un aumento de casi 100% en el rubro sueldos.
A esto se suma comisiones anteriores que para no asumir la suba de los gastos comunes, se juntaron o hablaron con miembros de comisión de Euskalerria 71, tomando como resolucion en Asamblea no pagar a la O.S.E. , con el objetivo de terminar de contruir una reja perimetral ( no les quedaba mas remedio) y poner una guardia de vigilancia mas efliciente que el ex servicio 222.
He aqui que O.S.E. en meses anteriores intima a la comisión a regularizar sus pagos con el ente que llevo que para solventar estos costos habia que aumentar los gastos comunes.
Malestar en el vecindario
La recien ingresada comision , afronta los embates de un grupo de vecinos de torre 12 ,que presentan carta de descontento por , segun ellos excesivo aumento de gastos comunes un 20% total a pagar en febrero entre $1500 y $2800 por unidad según cantidad de dormitorios .
A continuacion la carta presetada en la comision el 18 de febrero recibida por Mabel Farolini con 498 firmas y el dia 2 de marzo se entregó a la presidenta Cristina Fynn de A.N.V. ( Agencia Nacional de Vivienda ) .
Carta de vecinos
Carta de repuesta de cac a malestar de vecinos por aumentos de gastos comunes
segunda carta de vecinos
¿Cual es el costo para el complejo (habitantes) de solventar la demagogia de los líderes políticos?
La Agencia Nacional de Vivienda no paga los gastos comunes de las unidades que tiene o se reahace ,deuda millonaria que mantiene con el complejo.
La agencia dice y se contradice ; la misma exige a los promitentes compradores que paguen los gastos comunes , pero ella no paga gastos comunes de las unidades vacías que tiene en su poder.
Entonces los vecinos que tienen al día los gastos comunes (50% del complejo) son los que solventa la demagogia política.
La A.N.V.(Agencia Nacional de Vivienda) subsidia la cuota a gente que no puede pagar las unidades y tampoco pagan sus obligaciones dejando cráteres , que luego no se responsabiliza ni se hace cargo nadie.
Entregando a nueva gente unidades con deudas enormes, que aún no se sabe si algun día no la revierten una vez pagas, por ser propiedad horizontal ley aprobada hace poco por los legisladores.
Presupuesto al borde de la quiebra.
En comisiones anteriores se dió que los trabajadores del complejo (mano de obra ejecutiva del mismo) se unieran al sindicato por múltiples choques con algunos miembros de comision que eran intransigentes y poco sensibles a las necesidades de los mismo muchas veces destratando y descalificando a los obreros hasta acusando en algunos conductas de marcar los relojes y trabajar en unidades particulares del mismo para redito propio en horario laboral para el complejo.
Aún se sigue rumoreando estas conductas.
El asunto es que el fruto de sindicalizarce en su legitimo derecho llevo a que se viera reflejada en el complejo un aumento de casi 100% en el rubro sueldos.
A esto se suma comisiones anteriores que para no asumir la suba de los gastos comunes, se juntaron o hablaron con miembros de comisión de Euskalerria 71, tomando como resolucion en Asamblea no pagar a la O.S.E. , con el objetivo de terminar de contruir una reja perimetral ( no les quedaba mas remedio) y poner una guardia de vigilancia mas efliciente que el ex servicio 222.
He aqui que O.S.E. en meses anteriores intima a la comisión a regularizar sus pagos con el ente que llevo que para solventar estos costos habia que aumentar los gastos comunes.
Malestar en el vecindario
La recien ingresada comision , afronta los embates de un grupo de vecinos de torre 12 ,que presentan carta de descontento por , segun ellos excesivo aumento de gastos comunes un 20% total a pagar en febrero entre $1500 y $2800 por unidad según cantidad de dormitorios .
A continuacion la carta presetada en la comision el 18 de febrero recibida por Mabel Farolini con 498 firmas y el dia 2 de marzo se entregó a la presidenta Cristina Fynn de A.N.V. ( Agencia Nacional de Vivienda ) .
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| Cristina Fynn Presidente A.N.V. |
Carta de vecinos
lunes, 26 de enero de 2015
jueves, 23 de agosto de 2012
Asamblea General Extraordinaria 22 de agosto 2012
Fueron a la reunión aproximadamente 46 personas
Asumieron los justicieros Samaritanos para luchar por la injusticia en el complejo !!!.
El Pasado con sed y el presente es un atleta sin pies
“Arjona”.
Parece que los nuevos miembros de la comisión encontraron la
formula para obtener dinero para realizar las obras para que "nuestro complejo sea un lugar digno para vivir".
Frase utilizada en la campaña electoral.
Frase utilizada en la campaña electoral.
La idea es Dejar de pagar a O.S.E. por seis meses y luego depositar 400
mil por mes en un crédito publico.
Como pueden exigir a los vecinos que paguen los gastos comunes cuando los miembros de comisión plantean un cese de pago a O.S.E.
Entonces se podria enviar al clering a la comision por no pagar eh !!
Como pueden exigir a los vecinos que paguen los gastos comunes cuando los miembros de comisión plantean un cese de pago a O.S.E.
Entonces se podria enviar al clering a la comision por no pagar eh !!
Se juntaron con comisiones de otros complejos 71 y 92 que
dicen no pagan O.S.E. hace mas de 5 años.
Doctrina muy practicada durante mucho tiempo por muchos
habitantes del complejo donde vivimos la doctrina de no pagar se vuelve contagioso.
Hay una ley que dice que no se puede cortar el suministro de
agua a viviendas sociales en base a esa ley es que se suben al carro.
Deberiamos pregonar los buenos ejemplos.
Deberiamos pregonar los buenos ejemplos.
El asunto es que luego aumenta la tarifa de saneamiento,
como el agua es gratis a nadie le importa el elevado consumo que luego se
refleja en la tarifa de saneamiento.
El complejo consume un promedio de 22000 metros cubicos.
En el mes de julio se consumieron 28000 metros cubicos $ 800000 ( ochocientos mil pesos)
que si lo dividimos entre 1474 viviendas nos
da 19 metros
cubicos por cada apartamento.19 mil litros entre 30 dias son 630 litros por dia.
Haga click aqui para ver videos y oir las perdidas de agua dulce en el complejo , hay paises que no tienen agua y nosotros la tiramos al mar.
¿Que culpa tienen los organismos? de que nosotros no reparemos
las perdidas en los apartamentos del complejo.
Esperemos que con esta medida se logre avanzar en algo alternativo en beneficio para los complejos
Con este dinerito lo piensan volcar en obras.
Membranas en azoteas, rejas , seguridad, ascensores .
Gastos Comunes
Dicen que la comisión anterior hicieron mal la liquidación
de los convenios actuales por deudas de gastos comunes , plantean de descontar
un 5 % en la cuota de los que estan al
dia en el pago de los convenios y revisar los que estan atrasados.
Ajustar los convenios no en dinero sino que reducir el tiempo de pago de la deuda.
Enviar al clering de informes y Agencia Nacional de Vivienda a la gente que no paga.
Economia y proyectos.
El defasaje entre ingresos y egresos es de menos 250 mil en el mes
de julio.
Composición de los gastos del complejo.
30 % O.S.E. 14%
ute 14% sueldos nominales, 10% B.P.S.10%
ascensores 6% seguridad y el resto gastos de funcionamiento , abitab , recolección
de residuos , porteros, etc.
El presupuesto es de 2 millones de pesos.
Ascensores
Quedan 1 año de contrato.
Se pagan 2 contratos con Otecas.
1 contrato integral
mas un contrato de 31 cuotas de 3500 dólares mas iva con cuotas vencidas .
Se pagaron 9 de 31
Proyectos
Medidas de urgencia cerrar el complejo mas servicio de
seguridad 3 en la mañana seis en la noche.
Membranas azoteas, rejas ,ascensores y otras obras
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