HECTOR TAMMARO (Autor de página web)

Hector Tammaro con Ruffo (Amigo Fiel )

montevideo 3 de octubre de 2011

Presentación

Mi nombre es Héctor Daniel Tammaro soy vecino de torre 28 apto 1003 .
Mi profesión ; soy electricista , programador electronico para pequeños proyectos.
Me gusta pintar , no soy pintor.
Trabajo como electricista  en edificios para administraciones
Accedí a la vivienda de este complejo en la cual vivo por la ley de R.A.V.E. en el año 2007..
Con el apoyo economico para materiales del 90% de los vecinos , logramos
mejorar la imagen de torre 28 donde vivimos.
Entre otras tareas en la torre se pinto sala de maquinas , se lavo el motor, se retiro con ayuda de vecinas de piso 10 y 1 el depósito de chatarra que teniamos en piso 11.
Se pinto la paredes en interior de la torre color arena, pintura lavable sintética en zonas de erosión y pasajes , cañerías de bombero en color rojo.
Haga click en texto rojo torre 28 para ver el interior de la misma.
Así como también se pintaron las 43 puertas de los apartamentos de color champagne ,
escaleras de color ocre a elección de los vecinos por medio de un censo puerta a puerta.
También se lijo y se llevo a cero las 11 puertas del ascensor , se pintaron las mismas.
Ademas se enchapo la puerta en palier planta baja y se coloco cerradura electrónica con chips
en llaveros única en todo el complejo.
Obra que costo en total unos $90000.
Todo esto se financió con $ 100 por mes con un promedio de 37 unidades en 43 y en 15 meses
de las cuales dos unidades estuvieron vacías un 90% de apoyo de vecinos .
Generar un vinculo afectivo con la mayoria de los  vecinos , aceptarlo así como es ,
Si la torre donde vivo esta mejor voy a estar mejor, el entorno a todos  nos afecta .
La pasion por estar informado y conocer mas la realidad de este complejo es lo que me llevo a particicipar como vecino en el plenario de delegados.
Luego me retiro del plenario experiencia muy rica que me aporto mucho.Mas tarde recibo la llamada de uno de los miembros de comision para  colaborar en el complejo .
De este lugar entendí que podía aportar un poco más para este complejo que en el plenario de delegados.
El objetivo de esta página web es ver en la misma integrado el complejo .
Comision por un lado ,obreros por el otro, reuniones de vecinos promitentes compradores (delegados por el otro).
También tiene como propósito informar a los habitantes del complejo de forma clara, concisa, concreta y objetiva de la realidad del mismo tratando en lo posible de publicar lo más positivo.
Para tal fin firmamos con la comision actual una carta para dejar bien asentado por escrito las intenciones de esta pagina web ,para uso comunitario.
Clickee aqui para ver la Carta

Ayudenos a mejorar la página enviando mail a danieltammaro@gmail.com

Muchas Gracias

Saludos cordiales.

PLENARIO DE DELEGADOS

Haga click en texto coloreado en rojo para ampliar información.

Plenario de delegados.

Cuando nosotros leemos o sentimos la palabra plenario imaginamos.
* Una mesa donde se reune gente de elite (mejores) que representa un grupo de personas.
* Encabezado por un presidente , un secretario encargado de elaborar un acta en donde se redacta por escrito los pormenores de la reunión , así como las firmas de las personas que concurren.
*Este presidente y secretario debería tener una relación amena fluida y cordial con la comisión del complejo (el poder ejecutivo) quienes son los que concreten los proyectos avalados en estas reuniones en la modalidad de sugerencia , algo similar tipo un parlamaneto , como en el Palacio Legislativo , vamos a decir politica en el lenguaje lunfardo.
*A todo esto debería sumarse medios de comunicacion masivos , tipo una revista junto con una página web con la publicación de los detalles de las reuniones .
*Un lugar en donde cada persona puede hablar o expresar libremente sus ideales y cada cual tiene sus tiempos de oratoria , controlado por un moderador.
*Un mecanismo de votación democrático y participativo para la aprobación por mayoría de los temas tratados en la reunión.

Seudo Plenario de euskalerria 70


El plenario de delegados de euskalerria 70 no es la elite del complejo sino que son un grupo de personas (promitentes compradores) presos de sus miedos que vienen a plantear problemas e inquietudes que no pueden solucionar por sus propios medios para que se lo solucionen otros la (milagrosa todopoderosa comisión) , algún abogado , policías , etc.
Con cartas firmadas "hay de mi señor si pudiera usted ayudarme !!!"
Algunos son líos con el vecindario que en mucho se pueden mejorar si existiera una mejor relacion entre las partes.
Otros Viejos militantes de pleitos perdidos ante el Banco Hipotecario el viejo "vicio de construcción" con el abogado Machadito que remuneracion de por medio y aval de alguna comisión o gente que lo respaldo intento echar guante a esta difícil situación o problemática del complejo.
Este plenario (reunión de promitentes compradores) hoy por hoy no cuenta con la mayoría de las torres , ni la mitad más una , no pueden democráticamente decidir en ningún emprendimiento a nivel de complejo.
Jamás llegan a elaborar un acta con 19 voluntades de torres distintas.
Digan lo que digan hablen lo que hablen son charlas de boliche y reuniones al santo pepe.
Solo pueden sugerir a la comisión cuando a la misma se les ocurre escucharlos .
Esa comisión que en lugar de ayudar solo le dan palo y palo y que muchos de ellos estan ahí porque la comisión los perdonó y les dió la oportunidad de regularizar sus deudas impagables de los gastos comunes por una bagatela de 300 pesos por mes, para después comprarse un cero kilometro a costillas del complejo bueno ta... un tema personal de ellos.
Después andan criticando el sueldo de los operarios, alegando que el servicio que prestan es caro y malo.
Van a las oficinas a pedir una planilla de los sueldo de los trabajadores del complejo como si fueran fiscales de control!!!
No se supone que en los miembros de la comisión existe una fiscal de control.
Me parece poco ético suministrar información de lo que ganan los operarios es discriminatorio.
Entonces los operarios pueden preguntar lo que ganan los delegados promitentes compradores no ? !!!
En las reuniones que realizan, no existe un hilo conductor entre los objetivos y temas , un día hablan de bueyes perdidos ,partidos de truco, no se ponen de acuerdo , si se unen en juntar firmas de descontento por algun accionar de la comision que luego casi terminan presos por falsos testimonios declarando en un juzgado si la comisión no saca el pie del acelerador.
De extrañarse que les pase lo mismo por divulgar los sueldos de los operarios.
Con una oratoria muy desordenada parecen los homosapiens uh uh uh hic hic hic el orangutan y la orangutana .
Son fieles devotos que si no estuvistes en la reunión anterior , entonces no tenes derecho a saber ni participar con ninguna votación.
Son siempre los mismos no existe mecanismo de votación o elecciones en torres para postularse a delegados o ingresar delegados nuevos (monopolio poco democratico y participativo).
Discriminadores netos de quien paga o no los gastos comunes , le llaman intrusos a personas que no pagan ni al banco , ni a la comisión , cuando en realidad legalmente todos los que vivimos en este complejo somos intrusos porque no hay un final de obra no se puede escriturar , solo uso y goze para los que pagaron en fecha que son unos meros tenedores de la propiedad.
Intrusos somos todos y algunos cornudos que pagamos a la Agencia.
Al precio miserable de la necesidad.
En Ur que ante un crecimiento disparatado gobiernos anteriores apelaron a los colgamentos.
Cosa que hizo que ni los hijos y los nietos puedan pagar las unidades a varios les pegaron un boleo , los sacaron y gente trabajadora, para darles después alojamiento a malvivientes que luego la agencia no paga las deudas millonarias en gastos comunes que estos dejan.

Algunos delegados consiguieron el aval en su torre sin asamblea solo golpeando en la puerta de 4 o 5 vecinos amigos para que le firme el papel que entrega la comisión de la época de cuando Artigas era cadette.
Entre otros requisitos tener los gastos comunes al día.

La falta de unión y el desacuerdo así como lo poco amena de las reuniones, lleva a que se disgregara la masa de voluntades para delegados.
Es mi opinión de este plenario de delegados me puedo equivocar , este artículo es a los efectos de que cada uno se vea reflejado, reflexionemos , tengamos a futuro un plenario mas prolijo , ordenado, democrático y participativo.
Darse cuenta que la integración en el complejo es lo que lo va mejorar el mismo, de nada sirve la comisión por un lado , los delegados por otro, los obreros por otro y los habitantes del complejo de rehenes de estas practicas de no integración.
Mientras tanto los de afuera se llevan el dinero por amiguismo.
Ayudaría una comision que tenga mas tiempo para poder dialogar y dedicarse más a el complejo.

Muchas gracias.

FACTURAS O.S.E.

Se pidio a o.s.e. un cambio de fecha de facturacion para mejor distribucion de pagos motivo por el cual por decision de o.s.e. se hizo un convenio de pago por la factura del presente mes.

FOTOS FUNCIONARIOS RECOLECTOR carnet

Fructuoso Servin













Gustavo Miravalle












Martin Fuco

ASCENSORES

Ascensores del Complejo
¿Tienen idea? el motivo por el cual los ascensores son tan amplios.

El tamaño de la torre (43 unidades) por ley municipal deberia tener dos ascensores uno de servicio y otro principal.
Instaladores de la epoca optaron por instalar un solo ascensor de porte grande .
Estos ascensores son de estructura muy fuerte, el talon de aquiles es el sistema de cierre de puertas.
El sistema de cierre cuenta con dos componentes ; un amortiguador hidraulico , y un resorte de compresión.

1.-Amortiguador Hidraúlico ; es el encargado de absorver el impacto cuando los vecinos soltamos la puerta, el golpe intempestivo que produce cuando este amortiguador no funciona.
Es este golpe intempestivo que termina dañando unos platinos ubicados en la puerta encargados de accionar la marcha de cabina de ascensor .
Este amortiguador no fue diseñado para soltar la puerta en su total amplitud , sino que cuando la puerta realiza la mitad del recorrido .
El mismo es similar a los brazos que hay en las puertas de la torre en planta baja.
Funciona de la misma manera que la horquilla de suspensión de una moto .
La construcción se basa en un vaso de metal en cuyo interior se encuentra sumergido un resorte expansivo asentado sobre un disco que actua de valvula de entrada hidraulica sumergido en un medio líquido viscoso .
El resorte es atravesado por una aguja que en su cabeza tiene un tornillo de regulación , que controla la salida de liquido hidraulico actuando como freno del impacto del cierre.
Las fallas del mismo son por rotura de retenes en los ejes del mecanismo que hace que se pierda el liquido y deje de funcionar la parte hidraúlica de ahi el famoso portazo plam !!!
2.-Resorte de compresión;
Ubicado en la parte baja de la puerta es un resorte común y silvestre con tornillo de ajuste que se vale de una cadena para asirse al marco.

Foso contrapesas y guias

En las siguientes fotografias se observa el foso con contra pesas y de las guias por donde circula la cabina del ascensor.
Sensores de parada de cabina, multicontactos de puerta llamados también kv , caja de maniobra cerrada , mas abajo abierta y al final cables flexibles encargados de comunicar la cabina con el resto del circuito

Sensores de Parada de cabina

HHHHH

Multicontactos de Puerta KV

Caja de Maniobra

Caja de maniobra abierta , contactoras de subida, bajada,alta velocidad y baja

Cables flexibles

ASCENSORES

Situación de los Ascensores del Complejo.

Haciendo click en los texto coloreado en rojo se amplia la informacion.

La empresa anterior que brindaba servicios en el complejo ofrecía un servicio integral de mantenimiento de ascensores por un abono (mensualidad) similar a lo que se paga hoy día en el complejo.

Lo que sucedía es que llevado a la práctica este servicio integral no lo era.

Integral se entiende por cambiar repuesto usado pelo a pelo por uno nuevo cuando se produce una rotura.

Este sistema integral en plaza es obsoleto y se ve muy poco por su elevado costo de mensualidad salvo edificios de elite, no es el caso de este complejo.

Además la empresa debe tener un stock de repuesto que cuando son instalaciones muy viejas como aca, cuesta conseguir los mismos.

Uno de los caminos a transitar es la adaptación de las piezas o reemplazo por similares.

Vecinos Ascensores schindler es la segunda empresa de ascensores Suizos en el mundo después de Otis.

La licencia en América en aquel entonces era en Brasil por eso que las instalaciones vienen de este país.

El costo o mensualidad de un service integral tendría que ser el doble o triple en función de la cantidad de torres en el complejo , la situación económica del complejo en aquel entonces no permitía solventar (pagar) este servicio, motivo por el cual se ataba con alambre provocando fallas y detenciones en el servicio a cada rato.

Los técnicos héroes gladiadores logrando el funcionamiento de los ascensores en un entorno laboral nefasto, con una carga de estrés, que se veía reflejado el mal humor irradiado al vecino y hasta a veces los malos tratos, así como la conductas de algunos vecinos de no cuidar para nada las instalaciones.

Estos técnicos vivían en el complejo prácticamente.

La situación era insostenible se mantenían por amistad y prácticas egoístas de comisiones que poco miraban por el complejo sino que rédito propio.

La nueva comisión directiva echo mano a el guante y toma la decisión cambiar la empresa de ascensores a raíz una determinación de la intendencia de clausurar las instalaciones por estar en situación de alto riesgo.

La nueva empresa de ascensores no recibió un informe completo de las instalaciones de sino que solo vio un par de ellos , que en nada reflejaba las instalaciones del resto de los ascensores entro de (ojos cerrados) .

La empresa cuenta hoy día con un técnico efectivo en el complejo y otro flotante de apoyo (muletillo), que actúa cuado este se ve desbordado por demasiados pedidos de service y no puede dar respuesta en tiempo y forma.

Hacer un buen trabajo lleva mas tiempo que un remiendo.

Pero es preferible hacer un buen trabajo para que dure más.

Se están reparando mejorando las instalaciones de los ascensores

Motivo por el cual los vecinos tengamos paciencia , a la espera de ir restaurando las instalaciones, como se hizo con las salas de bombeo de agua.

Le pedimos colaboración en tener al día los gastos comunes para poder seguir con las obras.

Reja Perimetral del complejo

Reja perimetral
Fueron 3 las empresas que se presentaron presupuesto para la confeccion de la misma.

Hugo Nicola

Miguel Almeida

Herrería Lusitana
Se inicio la construccion del segundo tramo de reja perimetral del complejo.
Este segundo tramo son mas de 160 metros , sumado a otros tanto del primer tramo de liceo hasta el super multiahorro por calle Igua .
Observe en las fotografias los pormenores del proceso de instalacion de la misma.
Vean el cráter en el piso utilizado para el cimiento de las columnas de sustento , las bigas portantes del murete son de hormigon armado ,el murete es de bloque prensado y relleno para aumentar la solides de la estructura, además revestido en la parte exterior de ladrillo a la vista .
La idea es poner esta reja en todo el complejo quedando a criterio de los vecinos y aval de la comision la colocación de los portones etapa posterior a convenir.

Historia del complejo

Historia del complejo (fuente de vecinos)

Según vecinos fundadores del complejo dicen que este era un predio de chacras pertenecientes a unos ciudadanos vascos en la cual habia un club llamado Euskalerria.
La universidad de la republica recibe estos terrenos donados por estos vascos.
De aqui en mas como terreno de la intendencia fue cedido en comodato para la construccion de complejo de viviendas a el Banco Hipotecario.
Fue construido en la epoca de la dictadura militar , traido de francia bajo la empresa constructora Sacem ( la misma que hoy construye Diamantis Plaza en calle Comercio y Rivera).
El objetivo era para alojar ciudadanos militares y estudiantes del interior, pero cuando los militares vieron que no tenían el apoyo de la ciudadania con aquel plebicito del No.
Notaron que no era seguro alojar todos los militares juntos .
Motivo por el cual desistieron y optaron por vender estas viviendas.
El asunto que parece que el valor inmobiliario de aquella epoca era bajo , por ser viviendas no avalada por la intendencia y además no tenian final de obra y las caminerias no existian.
Fueron los vecinos que se organizaron y construyeron los pasajes que hoy dia tenemos.
Estas viviendas terminaron ofertando entre instituciones pública .
Por eso existe aqui mucha gente trabajadores del banco de seguros , ose , otras instituciones y los que entraron a dedo que no pagaron un solo peso , favores que hacian los militares a sus servidores.
Luego comenzaron las escaramuzas , los pleitos hacia el banco hipotecario por la mala construccion de este complejo.
Le falta el aval de bomberos , porque no existe la cantidad suficiente de hidrantes y ademas las cañerias no tienen presion.
Tampoco fue dado el final de obra motivo por el cual no se puede escriturar.
El asunto que todos estos lios llevaron a que el banco cuando la crisis del 2002 se desvinculara del cobro de gastos comunes , esto junto con otros motivos llevo a que el 50% del complejo dejara de pagar los gastos comunes y asi sucumbio el mismo en un caos.
A parte de eso aquellas personas que se rompieron el traste teniendo su cuota al dia lo terminaron pagando las unidades mas de 60000 dolares , que hoy por hoy no vale ni 25000.
A todo esto en unidades reajustable impagables por el incremento disparatado no acompasdo con el aumento del sueldo.
En todo esto llevo a que nadie se sienta dueño de la propiedad , motivo por el cual somos muy poco cuidadosos de las áreas comunes.
Muy malas administraciones que miraban redito propio y no para el complejo , transformaron el complejo en un gueto fomentando la ignorancia en la mayoria de la poblacion del mismo.
En fin esta es la mochila que llevamos todos los que vivimos en el euskalerria.
Esta redaccion es basada en aportes verbales de vecinos puede haber errores pedimos ayuda para enriquecer nuestra historia su aporte vale dejo correo electronico. danieltammaro@gmail.com muchas gracias.

AREAS COMUNES Y ESPARCIMIENTO

Se impermeabilizo con membrana azotea de salon comunal.
Pintura de acceso a galerias , marcadores en piso de estacionamieno.
Se restauro plazita de juegos infantiles se pinto restauro y repuso de juegos faltantes así como también se le coloco alambrado perimetral.
Se pintaron paredes de bombería

TORRE 22 jardines

Vean que hermoso !!! como dejaron el canterito los vecinos de torre 22.